La entidad vende 11 establecimientos después de la operación de Blackstone
Banc Sabadell ha completado definitivamente su desinversión del negocio hotelero que no formó parte del paquete adquirido por Blackstone el año pasado. En conjunto, el banco que preside Josep Oliu ha ingresado alrededor de 35 millones de euros por la venta de 11 establecimientos de mediano tamaño en diferentes puntos de España. El último vendido es el de Barceló Estepona, que ha sido adquirido por Hotusa.
La entidad financiera lo que vende es la propiedad del inmueble en el que se ubica el hotel. En la mayoría de los casos, esos establecimientos estaban gestionados por una empresa especializada. Los hoteles eran un herencia de la crisis inmobiliaria. El Sabadell se los fue quedando los últimos años en pago por las deudas que tenían contraídas sus propietarios y que no podían hacer frente. En otros casos fueron fruto directamente de ejecuciones hipotecarias por impago.
La entidad avanza en la venta de los activos inmobiliarios tóxicos derivados de la crisis financiera
Durante los últimos meses, el banco que dirige Jaume Guardiola barajó diferentes alternativas para su cartera de hoteles entre las que se incluía una posible salida a bolsa. Al final, la entidad optó por vender la mayor parte de los activos englobados en la sociedad Hi Partners a Blackstone el año pasado. Los 11 establecimientos que quedaron fuera de aquella operación son los que ahora se acaban de vender. En la operación de Blackstone, el banco obtuvo unas plusvalías (beneficios extraordinarios) de 55 millones de euros al ingresar 630,7 millones de euros. Se vendieron al fondo internacional establecimientos como el ME Sitges Terramar, el Hilton Sa Torre en Mallorca o el Axel Hotel en Madrid.
Aparte del de Estepona, el banco acaba de desprenderse de los de Barcelona Gate, Margas Golf, Cunit y La Selva. Los establecimientos que se vendieron en la última fase fueron en su mayoría aquellos que no estaban en primera línea de mar ni eran de gran tamaño. Entres estos destacan el Asta Regia Hotel Jerez de la Frontera adquirido por Hotusa, el Aparthotel Augusta en Boí Taüll por Kesse Invest, el Balt Hotel Spa de Gijón por Artiem, el Barceló Oviedo por Barceló y el AC Lleida por AA Hoteles.
En paralelo, el banco prosigue con el proceso de desinversión de buena parte de sus activos inmobiliarios no hoteleros derivados también de la crisis financiera, incluidos los heredados de la desaparecida CAM. La entidad ha puesto a la venta activos tóxicos por valor de 10.800 millones de euros a través de varias operaciones. Es una cantidad importante respecto a los 13.481 millones de euros en activos que tenía contabilizados el banco en su balance a finales del año pasado.
El consejero delegado Jaume Guardiola también anunció el mes pasado durante la presentación de los resultados trimestrales que la entidad analiza al futuro de la filial inmobiliaria denominada Solvia. “Cuando haya oportunidad de crear valor” se venderá, explicó el directivo.
Un inversor iraquí compra el hotel DO por 12 millones
El inversor iraquí Al Rafidain ha adquirido el hotel DO, ubicado en la plaza Reial de Barcelona, por alrededor de 12 millones de euros, según estimaciones realizadas por fuentes del mercado. Las mismas fuentes indicaron que el Banc Sabadell participó en la financiación de la operación. No obstante, el banco declinó hacer declaraciones al respecto. El establecimiento hotelero –que fue fundado por la familia Majó– es de cinco estrellas y está ubicado en un edificio histórico construido en 1856 y remodelado completamente. La operación de compra del grupo inversor que opera a través de la sociedad Al Rafidain es la primera que realizan en el mercado español. El citado inversor participa también en un agencia de viajes en Irak y ya gestiona un establecimiento hotelero de 500 habitaciones en la ciudad de Bagdad.